“Dª. Isabel Rodriguez me obliga a volver a hablar de “vivienda””.
Cansado de reflexionar siempre sobre la crisis de “la vivienda”, en mi columna de Abril tenía pensado hablar de otras cosas; no sé, de futbol por ejemplo y de lo mucho que me sigue sorprendiendo que miles de incoherentes e irracionales aficionados que desean optar a ganar el Campeonato de la Copa del Rey, sin duda el evento deportivo más representativo de nuestra identidad, es decir, un fiel reflejo del sentimiento de pertenencia que todos los españoles guardan a una Comunidad con historia, cultura y lengua compartidas, por otro lado piten el Himno Nacional, no les entiendo, la verdad…; o hubiera podido hablar y reflexionar sobre la visita del Papa León XIV a España, tras más de 15 años sin que un hecho así se produjera, que dicho sea de paso, muchos me parecen porque a pesar de que la Constitución reconoce a nuestro país como un Estado aconfesional, es decir, que ninguna religión se declara oficial, sigue siendo una sociedad mayoritariamente católica, si bien, y no me extraña, en declive cayendo del 90% a finales de los 70 a poco más de la mitad de la población hoy en día, a lo mejor debería venir más por aquí…; también tenía reservado poder opinar sobre la regularización masiva de inmigrantes, sin lograr a entender por qué ha de ser “masiva” y no puntual, regular y ordenadamente. No logro ver las ventajas de estos procedimientos que, sin duda, son el fruto de que algo no funciona en este delicado asunto, debiendo atropelladamente dar una solución administrativa a miles y miles de personas que llevan años viviendo en nuestro territorio nacional irregular o ilegalmente con una solicitud de asilo en trámite “sine die” o incluso resuelta negativamente, pero sin ejecutar. En fin…, siendo tan necesaria para nuestra economía la inmigración regulada y sostenible, ¿por qué se permite que sean cientos de miles los clasificados como irregulares?; sin embargo, nuestra Ministra Dª. Isabel Rodríguez me obliga a volver a hablar de “vivienda” ya que el anuncio que ha realizado hace unos días, sin ninguna duda, puede ser la noticia más importante del Sector y de la que penden las esperanzas de miles de personas y familias en España para acceder a su hogar.
Me refiero a la afirmación que realizó garantizando que el próximo martes 21 de abril presentaría al Consejo de Ministros el Plan Estatal de Vivienda 2026/2030.
Aunque muchos dicen que es insuficiente, este Plan triplica el presupuesto del anterior. Son 7.000 millones que veremos a ver si somos capaces de gestionar y de gastarlos. En gran medida, ello va a depender de lo mucho o poco que apuesten los Gobiernos Regionales ya que el 40% habrá de ser financiado por las Comunidades Autónomas, mientras que el 60% restante, será asumido por el Estado. Mucho se ha hablado de este porcentaje y mucho se han quejado las Autonomías, pero creo que es lo justo y necesario ya que son ellas las que diseñan y tienen las competencias en materia de política social de vivienda.
El Plan Estatal de Vivienda 2026/2030, bajo mi humilde opinión, como todo es mejorable, pero aun así es sin duda el mejor que hemos tenido desde que CONCOVI participara en las consultas de aquel primero, allá por 1957.
Es un Plan que está diseñado para motivar al promotor y que le salgan las cuentas. Las ayudas o subvenciones se concederán a las empresas promotoras con el fin de que se animen a promover viviendas asequibles o protegidas. Es un Plan que busca, si me permiten la expresión, dopar el balance o cuenta de resultado del promotor para que sus retornos o beneficios sean lo suficientemente abultados como para que se sumen al objetivo de las Administraciones Públicas y acometan y construyan nuevas viviendas protegidas con calificación permanente. Para ello se destinará el 40% de este presupuesto, el 30% para activar proyectos de Rehabilitación Integral de edificios y barrios y el 30% restante, mayoritariamente para ayudar a la emancipación de los jóvenes con ayudas directas y personales minorando su esfuerzo de capital para acceder a la vivienda, bien en propiedad o alquiler.
La reflexión que hoy les hago a todos ustedes es la misma que como miembros del Consejo Asesor de la Vivienda le hemos trasladado al Ministerio de Vivienda, a Casa47 y a las Comunidades Autónomas y así valorar su declarado y elevado compromiso con las entidades de la Economía Social; si lo que busca el Plan Estatal 2026/2030 es motivar e incentivar a los promotores y a las sociedades de capital para que su plan de viabilidad les permita salvar las perdidas o los nulos beneficios que les da la producción de vivienda protegida, ¿qué ocurre cuando ese promotor es una sociedad cooperativa? La respuesta es obvia y cae por su propio peso, del mismo modo que el 30% de este plan está reservado y destinado a ayudas directas y personales para los jóvenes o familias más vulnerables, el 40% destinado a la producción de obra nueva, si ésta la acomete o autopromueve una Cooperativa de Viviendas, es como si dicha ayuda fuera a parar al bolsillo del Socio Cooperativista o ciudadano que promueve su hogar. Es decir, al ser la misma “cosa”, el promotor y el consumidor son lo mismo, la ayuda del 40% se convierte en una subvención directa a la ciudadanía que accede a su primera vivienda; les ruego a las Consejerías y Direcciones Generales de las Comunidades Autónomas que reflexionen sobre este particular y ayuden a CONCOVI tramitando y publicando diligentemente las convocatorias de las líneas de ayudas con las que pueden beneficiar a las Cooperativas y así hacer llegar a miles de sus vecinos y ciudadanos las subvenciones del Plan Estatal.
