Opinión de Alfonso Vázquez Fraile: Enero 2017

PLAN NACIONAL DE LA VIVIENDA.

En el año 2016 vencía el plazo del Plan Nacional de la Vivienda 2013-2016, pero la situación del gobierno en funciones, el relevo de la titular del Ministerio de Fomento para presidir el Congreso de los Diputados y el cese del Director General de Arquitectura , Vivienda y Suelo, ha hecho necesario, como había planteado CONCOVI, la prórroga del Plan durante un año por acuerdo del Consejo de Ministros de 9 de Diciembre, comunicándolo el Portavoz del Gobierno y convocando la Comisión Sectorial de la Vivienda integrada por las Comunidades Autónomas para el 15 de Diciembre, con el fin de diseñar el nuevo Plan de la Vivienda 2017-2020.

Ante tal situación el cooperativismo de vivienda sugiere que se aproveche el año de prórroga para que se puede redactar con mayor rigor y eficacia y establecer las disposiciones necesarias para fomentar los objetivos del Plan todavía vigente como es la promoción de viviendas en alquiler y la rehabilitación edificatoria de viviendas, barrios y entornos, en las que CONCOVI ha dedicado todo su interés y experiencia desde la promulgación del Real Decreto de 5 de Abril de 2013, por el que se regula la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbana, situándose como el principal agente colaborador del Ministerio de Fomento, iniciando tareas de rehabilitación de miles de viviendas en las distintas Comunidades Autónomas, circunstancia que permite propuestas y sugerencias que debieran ser objeto de un profundo análisis por una mesa interministerial de colaboración al Plan coordinada por el Ministerio de Fomento, con el objetivo de hacer más eficaz el Plan Estatal de Vivienda 2017-2020, como son:

Modificar el rango de las ayudas económicas distinguiendo las de subvención de las de financiación, sin que se sumen entre ellas para abrir nuevas líneas de financiación.

Eliminar la concurrencia competitiva a simplificada, generando más confianza entre los agentes promotores a la hora de solicitar las ayudas.

Que las subvenciones estén acogidas a la exención de declaración en el IRPF, ya que actualmente genera una enorme controversia al declarar la subvención como incremento patrimonial.

Reducir la presión fiscal en los procesos de rehabilitación integral con un IVA súper reducido al 7, 4 y 1%, dependiendo de la escala de actuación: Edificio, barrio y área respectivamente.

Derecho de aplicación de inversión de sujeto pasivo durante el proceso de construcción.

Equipara la ayuda del 50% en las actuaciones en Espacio Públicos a la accesibilidad en lugar del 35% actual.

Compatibilizar los plazos de presentación de solicitudes de ayudas, inicio y terminación de actuaciones, entre el Plan Estatal de Fomento y el Plan del IDAE de Industria, hoy contradictorios y incompatibles.

Creación de una línea y pólizas especificas de avales a favor del estado que garanticen la aplicación y uso ( en tiempo y forma) de los fondo públicos y líneas de ayuda adelantado las subvenciones y financiación al 100% al comienzo de la actuación, recuperando la confianza perdida en dichos Planes de Ayuda tras los siniestros y planes fallidos anteriores.

Dotar a los organismos de supervisión públicos de medios económicos, técnicos y humanos para agilizar los trámites de evaluación de expedientes y concesión de ayudas que impiden efectividad del Plan Estatal y similares.