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IMPULSAMOS EL MODELO INNOVADOR DE VIVIENDAS COLABORATIVAS EN LA COMUNITAT VALENCIANA

Alicante acogió el II Encuentro de Cooperativas con Viviendas Colaborativas de la Comunitat Valenciana

Más de un centenar de personas se reunieron el sábado 24en Alicante, en el II Encuentro de Cooperativas con Viviendas Colaborativas de la Comunitat Valenciana, organizado por FECOVI, para abordar la realidad actual y futura de este sector emergente.

  • Acceso al vídeo del evento que ya dispone de más de 1.000 visualizaciones: AQUÍ

Durante el evento, 16 cooperativas presentaron la situación actual de sus 18 promociones y participaron en un espacio para tejer redes de contacto entre el sector. Sus representantes explicaron los principios del modelo de vivienda colaborativa, consensuados ,además, a nivel nacional:

1-Ausencia de lucro y propiedad colectiva.

2-Autopromoción y comunidad.

3-Vivienda asequible e inclusiva.

4-Corresponsabilidad con el entorno.

5-Crecimiento y replicabilidad.

Definieron por otra parte, como retos del sector más destacados: un marco normativo adecuado para ganar seguridad jurídica, soluciones de financiación y garantías públicas, que animen además a las entidades financieras a entrar en este modelo, y el acceso a suelo y edificios asequibles.

También intervinieron representantes de administraciones públicas autonómicas y municipales, para dar a conocer las numerosas políticas de fomento de estos modelos innovadores en la Comunitat Valenciana, que se están potenciando fundamentadas en sus beneficios para la sociedad, ya que es una forma de acceso a la vivienda más asequible, pero a la vez articula comunidad para la ayuda mutua.

El presidente de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (FECOVI), Vicent Diego, resaltó por otra parte, la necesidad de que las administraciones públicas continúen ejecutando los compromisos adquiridos con el Plan Base Viva y hagan posible el impulso de este modelo junto a las cooperativas.

El Conseller de Economía Sostenible de la Generalitat Valenciana ,Rafael Climent, destacó que este encuentro es una de las iniciativas que engloba resultados del Plan Base Viva, una alianza de colaboración público-privada con las cooperativas, donde se trabaja con el foco puesto en las necesidades del sector, siendo FECOVI el facilitador para potenciar el modelo de vivienda colaborativa. Definió esta opción como unmodelo de innovación social, adecuado para abordar el problema de acceso a la vivienda digna, generando además trabajo y servicios comunitarios de interés general. La Directora General de Emprendimiento y Cooperativismo, Teresa García, añadió que el trabajo de su Conselleria es acompañar a las cooperativas que se organizarán para formar estos modelos, junto a FECOVI y todo su trabajo por favorecer al sector, de manera que esa colaboración público-cooperativa pueda satisfacer la demanda latente de la sociedad que las administraciones deben atender.

El Secretario Autonómico de Vivienda y Función Social de la Generalitat Valenciana, Alejandro Aguilar, reconoció el Plan Base Viva como un programa de enriquecimiento mutuo, para administraciones y para las cooperativas. En base a ello, Aguilarcitó los diferentes programas que está desarrollando la Conselleria de Vivienda en torno al modelo de vivienda colaborativa, y la Directora General de Vivienda y Regeneración, Elena Azcárraga, detalló las siguientes 5 líneas:

  1. Colaboración con el sector cooperativo, a través de un convenio con FECOVI y IUDESCOOP.
  2. Reconocimiento e incorporación de la vivienda colaborativa en el ámbito normativo, en materia arquitectónica, urbanística, protección pública y sustantiva.
  3. Introducción como beneficiarios en diferentes programas de ayudas y financiación públicas(directa o facilitándola por medio de garantías).
  4. Cesión de patrimonio público, tanto de suelos, como de edificios ya construidos.
  5. Colaboración y coordinación entre departamentos institucionales relacionados.

Mientras que el Director General de Infraestructuras de Servicios Sociales de la GVA, Enric Juan, explicó el nuevo enfoque de la Vicepresidencia y Consellería de Igualdad y Políticas Inclusivas, sobre cómo abordar el modelo de envejecimiento de las personas mayores, hacia uno más activo y acercando los servicios a las personas en sus hogares, oportunidad que proporcionan también los modelos de vivienda colaborativa. Por este motivo, han realizado un reconocimiento legal, de iniciativas que pueden beneficiar a la sociedad, por lo que incluirán la vivienda colaborativa en el Decreto que regula la estructura, tipología y funcionamiento de los Servicios Sociales.

También la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico de la GVA estuvo invitada al evento, ya que el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), adscrito a dicha Conselleria, firmó en agosto un convenio con la Conselleria de Vivienda, para la prestación de avales destinados a garantizar créditos para financiar actuaciones de viviendas colaborativas.

El evento estuvo patrocinado por la Conselleria de Economía, Comercio, Sectores Productivos y Trabajo de la Generalitat Valenciana. Contó además con la colaboración de la comisión coordinadora valenciana de este tipo de proyectos colaborativos, COHABITEM.

Los asistentes cerraron el día  con las visitas complementarias al solar público de Ágora Cohousing (Alicante) y a la finca de Alicante ConVivencia (Castalla). Las cooperativas disfrutaron así de la ilusión de ver proyectos más cercanos a hacer realidad sus sueños.

Vivienda colaborativa

El modelo de vivienda colaborativa, conocido también comocohousing o cohabitatge, implica la formación de una comunidad de personas que conviven compartiendo una serie de valores, basados en el apoyo mutuo y la solidaridad.

Disponen de viviendas individuales y comparten entre ellos: espacios comunes, servicios y momentos, donde establecerán lazos y vivirán de manera más sostenible medioambiental y socialmente, principalmente ahorrando recursos, minimizando residuos y primando la eficiencia energética.

Se organizan principalmente, como cooperativas con viviendas en cesión de uso, alternativas a las tradicionales de alquiler y compra, que ofrece ventajas para el acceso a la vivienda, como las siguientes: la oportunidad, en primer lugar, de obtener una vivienda de calidad y adecuada a las necesidades de las personas socias de la cooperativa, ya que ellas mismas la gestionan conjuntamente y participan en el diseño de su vivienda; la asequibilidad de dicha vivienda, por otra parte, debido a que la gestión cooperativa por los propios socios disminuye sus costes, y a que la cooperativa en cesión de uso retiene la propiedad de las viviendas, donde el cooperativista es el usuario de la vivienda, lo que asegura que se mantenga su valor a precio de coste; y las ventajas de una gestión cooperativa, es decir, una gestión democrática, participativa, igualitaria y colaborativa.

Proporciona así una opción para que los jóvenes y adultos puedan independizarse de manera más económica y conciliar la vida familiar, o que los mayores puedan obtener viviendas más adecuadas y una forma de vida alejada de la soledad habitual, dentro del marco de un envejecimiento activo.

Este modelo empieza a ser reconocido por las administraciones públicas por sus ventajas para el acceso a una vivienda asequible. De hecho, el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025 del Gobierno Estatal, contempla un programa de fomento de alojamientos temporales, de modelos de cohousing, de viviendas intergeneracionales y modalidades similares, con subvenciones de hasta el 50% de la inversión. Y el crecimiento de estas iniciativas, ha llevado al gobierno valenciano a trabajar en una Ley de viviendas colaborativas de la Comunitat Valenciana, de la que ya se ha presentado el anteproyecto. Además, se ha revisado este anteproyecto, cuando la Generalitat Valenciana reunió a un grupo de expertos en la materia, incluidos FECOVI y sus cooperativas afiliadas, para conocer sus necesidades y propuestas a incorporar en este Anteproyecto. Actualmente y tras la recopilación de la federación de estas necesidades en alegaciones, el sector se encuentra a la expectativa de cómo avanzará esta iniciativa.

Contexto del Encuentro

Éste es el II foro sectorial, que continúa el I encuentro realizado en octubre de 2019, donde se reunió a los principales proyectos impulsores del modelo en la Comunitat Valenciana, para debatir en torno a problemáticas, necesidades y objetivos comunes en el impulso de la vivienda colaborativa en dicho territorio.

A partir de las conclusiones de este Encuentro, y como parte de sus funciones, FECOVI continuó trabajando, poniendo en marcha en 2020 el Plan Base Viva, un plan integral de impulso a este modelo que, entre otras líneas de acción, está desarrollando un programa de aceleración de más de 18 promociones de viviendas colaborativas. 

El Plan Base Viva está basado en la colaboración público-privada con las cooperativas para crear una Red Valenciana de infraestructuras sociales cooperativas, con la colaboración del sector público y conseguir la transformación del modelo económico actual, hacia las necesidades y aspiraciones de la ciudadanía, en el ámbito habitacional y los servicios de interés general.

Esta iniciativa cuenta con la participación activa de FECOVI, junto a tres consellerias de la Generalitat Valenciana: Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo, Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y Vicepresidenta y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas, así como con la colaboración del Instituto Universitario de Economía Social, Cooperativismo y Emprendimiento (IUDESCOOP), de la Universitat de València.

Para más información sobre Base Viva o la vivienda colaborativa:

Fuente: FECOVI